Рубрика: Строительство

Статья посвящена актуальной проблеме регионального развития — разработке методического инструментария, с помощью которого можно прогнозировать объемы инвестиций населения в строительство жилых домов. Методика была построена на основе логико-аналитических методов, а также многофакторного корреляционно-регрессионного анализа. Разработка указанной методики включила три основных блока. Первый блок предполагает составление максимально широкого перечня экономических факторов, определяющих величину результирующего признака. Во втором блоке осуществлен отбор факторов из имеющегося перечня и построена экономико-математическая модель. В третьем блоке проведена оценка точности модели.

Недвижимость и строительство

К числу основных результатов исследования проблемы развития жилищного строительства в Республике Беларусь с целью удовлетворения потребностей общества можно отнести следующие: Улучшение показателя стало возможным благодаря введению механизмов субсидирования и кредитования. Причем наблюдается снижение размера собственных средств граждан , приходящихся на 1 рубль субсидии.

инвестиции в строительную отрасль составляют 5% – 7% ВВП, а в дорожную Жилищное строительство также проходит сложный период своего развития. . Анализ систем таблиц «затраты-выпуск» Республики Беларусь.

Анализ практики использования существующих показателей жилищной сферы, представленных на рис. Прежде всего большинство используемых показателей нуждаются в более определенном соотнесении с другими показателями. Например, для получения объективной оценки стоимость жилищного фонда, капитальные вложения в жилищное строительство необходимо соотносить с величиной валового национального продукта. Далее субъективный характер расчетов качественных показателей приводит к искажению оценки состояния жилищной сферы, так как большинство из них оцениваются экспертами в баллах в соответствии с нормами жилищного стандарта.

В результате велика зависимость от оценки компетентности эксперта. Существует и вероятность манипулирования за счет изменения отдельных норм стандарта. При расчете ряда показателей например, ввода в действие жилых домов, обеспеченности населения жилым фондом возникает необходимость учитывать социальную информацию прогнозного характера потребность в жилье, демографические ожидания и др. В зависимости от выбранного направления использования показателей например, для мониторинга социально-экономического состояния страны, обоснования научных гипотез и др.

Брест Рынок жилой недвижимости Беларуси имеет относительно небольшой период развития и динамично развивается. При этом развивается он по своим законам и по-своему реагирует на процессы, протекающие в обществе и экономике. Он более инертен, чем другие товарные рынки, реагируя на изменения во внешней среде с некоторым отставанием. Но это является естественным процессом, поскольку объекты недвижимости — дорогостоящий товар, требующий значительных затрат времени при покупке или продаже [4, с.

В Беларуси в зависимости от форм собственности различают два вида жилищного фонда — государственный и частный.

Беларусь сегодня – страна, открытая для иностранных инвестиций, создающая сбор и анализ информации о конкретном объекте инвестиций кредитованию инвестиционных проектов, жилищного строительства, населения.

Эта проблема была и остается одной из самых острых. Уровень жилищной обеспеченности - важный показатель достигнутого уровня развития, от которого зависит масса значимых показателей социального положения населения региона и страны в целом. Среди них демографические показатели в первую очередь уровень рождаемости , уровни заболеваемости, смертности в преклонном возрасте продолжительности жизни , удовлетворенность жизнью и т. Жилищная обеспеченность, несмотря на наличие неких общих тенденций, различна от региона к региону, косвенно свидетельствуя о достигнутом уровне социально-экономического развития.

Ситуация по обеспеченности жильем нуждающихся граждан в нашей республике, к сожалению, еще далека от успешного разрешения. Как следствие, необходимый объем инвестиций в строительство в очерченном нами сегменте составляет более млрд рублей. Что мешает реализации это важнейшей социальной функции? Во-первых, низкий уровень доходов отдельных категорий граждан. Еще одна из причин такого положения дел — нехватка земельных участков, которые были бы обеспечены объектами инженерной инфраструктуры и, вследствие этого - пригодны для комплексного освоения в жилищном строительстве.

Наши утверждения основаны не только на общей статистике, но и на собственном опыте. За период гг. За год реализовано квартир общей площадью 56 м2 на сумму ,6 млн.

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЦЕЛЕВОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН НА 1995 - 1997 ГОДЫ

Смотреть все"Материалы" Ключевые параметры отрасли инвестиции в коммерческую недвижимость в Беларуси — самый распространенный механизм сбережения и получения дохода как для частных местных инвесторов включая малый и средний бизнес , так и для иностранных инвесторов. Началом активного развития рынка коммерческой недвижимости может считаться год ввод в эксплуатацию первых объектов офисной и торговой недвижимости в Минске. Высокая норма доходности в Беларуси по отношению к региону Центральной и Восточной Европе привела к росту конкуренции, консолидации отрасли, появлению уникальных проектов.

Для отрасли характерно активное участие иностранных инвесторов в реализации проектов, а также развитие девелоперского бизнеса локальными компаниями для обеспечения диверсификации своего бизнеса.

инвестиции в коммерческую недвижимость в Беларуси – самый распространенный направлением является строительство жилья ( Государственная жилищная программа). основанных на тщательном анализе конкретной ситуации. знаками в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Атаева С. С ее же помощью, зная объемы имеющихся финансовых ресурсов, можно заранее определить количество квадратных метров, которые удастся построить за определенный объем средств, например в или году. Результаты исследования и расчетов, проведенные специалистами института НИПТИС, были озвучены заместителем директора института Игорем Трофимовым 25 ноября на международной научно-практической конференции"Реализация Концепции строительства реконструкции доступного и комфортного жилья".

Эти результаты, как впрочем, и сама работа, уникальны для Беларуси. Но это, казалось бы, абсолютно естественное понимание того, что чем больше денег, тем лучше результат, до последнего времени никак не было описано аналитически", -- отметил в выступлении И. В основу расчетов специалистов института НИПТИС были приняты показатели по вводу жилья в Беларуси и строительно-монтажных работ СМР , выполненных на объектах различного назначения в течение годов. Они представлены в сопоставимых ценах года, которые с недавних пор являются базовыми для расчета сметной стоимости строительства в Беларуси и ежемесячной индексации стоимости СМР.

Заметим, что до года базовыми считались цены года, которые, кстати, до сих пор применяются при расчетах сметной стоимости по некоторым объектам. При этом в расчет принимается стоимость строительно-монтажных работ, выполненных за год на всех объектах жилищного строительства, а не только на вводных домах. Соответственно, количество денег, которое нужно подсчитать, пойдет на финансирование вводных домов в расчетном году и задела на следующий год.

С помощью этих формул специалисты подсчитали, что в году для ввода 10 млн. В долларах получается 5,7 млрд. Таким образом, чтобы довести объемы ввода жилья до 10 млн. Но на финансировании СМР финансирование жилищного строительства не кончается.

Ваш -адрес н.

Основные направления, пути достижения цели и задач программы, соответствующие меры Сноска. Раздел 5 с изменением, внесенным постановлением Правительства РК от Первым этапом реализации Программы является период с по годы. Программа будет осуществляться по следующим направлениям:

Детальный анализ генеральной концепции развития белорусской Знаковым для Республики Беларусь названо Второе Всебелорусское народное развития: продовольствие, экспорт, жилье, инвестиции и инновации. услуг; дальнейшее развитие жилищного строительства на безэмиссионной основе.

Постановления Правительства Республики Башкортостан от Средняя фактически сложившаяся стоимость строительства 1 кв. В сравнении с субъектами Приволжского федерального округа в Республике Башкортостан за указанный период отмечены наименьшие фактические цены строительства жилья. Значительный подъем объясняется следующими факторами. По данным статистической отчетности С-1"Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений", средняя стоимость строительства 1 кв.

Структура себестоимости складывается из затрат на стоимость приобретение строительных материалов, конструкций, машин и механизмов, а также из затрат, формируемых в зависимости от фонда оплаты труда: Для строительного производства характерна достаточно высокая материалоемкость. Однако повышение цен на строительные материалы является не единственным фактором роста цен на жилье. Существуют три основные составляющие, оказывающие влияние на себестоимость строительства и, как следствие, на цену квадратного метра жилья: Задача создания условий для улучшения жителями республики жилищных условий требует проведения преобразований на местах.

Прогнозирование объемов инвестиций населения в жилищное строительство в республике Беларусь

К недостаткам методики можно отнести следующие: В предынвестиционной стадии можно выделить две основополагающие стадии: Планирование проекта Разработка проектно-сметной документации В инвестиционной фазе можно выделить три основополагающие стадии:

Работа посвящена анализу специализации белорусского экспорта, в том . доходы населения, реальные инвестиции в жилищное строительство и.

Вконтакте За последний год цены на жилье в Беларуси значительно поднялись, и многие люди задумались, а не стоит ли инвестировать свои средств в недвижимость. Подумать есть о чем, так как основания для роста цен весьма шаткие. Такая доходность выглядит весьма привлекательно, но как долго будет продолжаться рост цен? Чтобы ответить на этот вопрос, надо разобраться в том, что стало его причинами.

Обычно среди них называются рост доходов населения и снижение ставок по кредитам на финансирование недвижимости. Однако есть еще одна причина, которая обычно остается в тени, хотя, она, по-видимому, является главной. Исполкомы ограничивают выделение участков для строительства Нынешний рост цен на жилье значительно отличается от того подъема, который наблюдался в начале двухтысячных годов.

Тогда у населения быстро росла зарплата, банки охотно кредитовали жилищное строительство, причем даже в иностранной валюте по низким ставкам, а объемы строительства росли. Теперь ситуация совсем другая.

Возможности инвестиций для граждан Беларуси.